Vad Kostar Det Att Dränera Ett Hus? (Prisguide 2024)

Att skydda ditt hem från fukt är avgörande, men vad kostar det egentligen att dränera ett hus?

Låt oss utforska de faktorer som spelar in och hur du kan förvänta dig att budgeten påverkas.

Vad Är En Dränering och Hur Fungerar Det?

Dränering är en vital del av underhållet för en fastighet, nödvändigt för att upprätthålla dess strukturella integritet och en sund inomhusmiljö.

Genom att installera perforerade dräneringsrör runt husets grund, cirka 45 till 55 cm under markytan, kan överskottsvatten effektivt ledas bort. Detta skyddar huset, särskilt källare, mot fukt och dess negativa effekter som dålig luftkvalitet och strukturella skador.

Dränering rekommenderas utföras var 30:e år för att säkerställa långvarigt skydd.

Vad Kostar Det Att Dränera Ett Hus?

Priset för att dränera ett hus kommer till stor del att avgöras utifrån storleken och omfattningen av dräneringsprojektet.

Du kan förvänta dig att betala allt mellan 3500 – 7500 kr per löpmeter för att dränera ett hus, med ett genomsnittligt pris på drygt 4700 kr/löpmeter.

Beskrivning	Pris (SEK)
Låg kostnad	3 000 kr/löpmeter
Genomsnittlig kostnad	4 400 kr/löpmeter
Hög kostnad	7 500 kr/löpmeter

Intervallet är stort då förutsättningarna och skicket av husgrunden spelar en avgörande roll i relation till arbetsbelastningen.

Många markentreprenader har svårt att ge en exakt prisuppfattning av dräneringsprojekt innan de har kommit till plats och undersökt omgivningen.

Prisexempel av dränering på hus med källare 50 kvm

Följande prisexempel baseras på den data vi samlat in från hundratals offertförfrågningar. I exemplet utgår vi från en relativt vanlig dränering på ett 50 kvm stort hus.

DRÄNERING 50 KVM	PRIS
Materialkostnad	62 000 kr
Arbetskostnad	70 000 kr
ROT-avdrag	– 21 000 kr
Totalkostnad (utan ROT)	132 000 kr
Totalkostnad (med ROT)	111 000 kr

Materialkostnaden kommer i det här fallet att uppgå till drygt 62 000 kr, då ett hus på drygt 50 kvm har cirka 28 löpmeter att hantera, där priset i detta fall var 2200 kr/löpmeter.

Därefter tillkommer arbetskostnaden på drygt 70 000 kronor, vilket i detta fall motsvarade 84 timmars arbete med en timlön på 750 kronor.

Detta resulterar i en total kostnad på 125 000 kronor, men det finns även möjlighet att utnyttja ROT-avdraget för att minska denna kostnad ytterligare.

ROT-avdraget ger dig möjligheten att dra av upp till 30% av arbetskostnaden, vilket i detta fall motsvarar 21 000 kronor.

Den totala kostnaden för detta dräneringsarbetet uppgick därmed till 111 000 kronor (132 000 – 21 000).

Faktorer Som Påverkar Kostnaden För Dränering

Som vi nämnde tidigare finns det många olika faktorer som kommer att påverka priset för ett dräneringsprojekt.

Priset Av Dränering På Hus Utifrån Storlek

Den absolut viktigaste faktorn, och det som kommer att avgöra priset till stor del, är husstorleken. Närmare bestämt är det storleken av husgrunden.

För ett rektangulärt hus med en husgrund på drygt 100 kvadratmeter med 10-meters långa sidor, innebär det att 40 löpmeter behöver dräneras.

Ju större hus eller villa det handlar om, ju större yta av löpmeter behöver dräneras, vilket också ökar priset för jobbet.

Nedan kan du se en tabell med ungefärliga priset för dräneringsprojekt i olika storlekar.

Husstorlek (kvm)	Löpmeter	Pris (SEK)
30	22	103 000
45	27	126 000
60	31	146 000
75	35	163 000
90	38	178 000
105	41	192 000
120	44	206 000
135	46	218 000
150	49	230 000

Som du kanske ser så tenderar kvadratmeterpriset för dräneringsprojekt att avta ju större hus det handlar om (sett till pris per löpmeter).

Anledningen till detta är framför allt att löpmeterna avtar ju större hus det handlar om (i förhållande till den totala husarean i kvadratmeter).

I detta exempel är bland annat kvadratmeterpriset för ett hus i 30 kvadratmeter drygt 3 4000 kronor/kvm, men för ett hus i 150 kvadratmeter är priset istället 1500 kr/kvm.

Materialkostnad För Att Dränera Huset

Materialkostnaderna står för en betydande del av den totala utgiften för ett dräneringsprojekt.

För att skapa ett effektivt dräneringssystem omkring ditt hem krävs en rad material, vars pris varierar beroende på val och kvalitet.

Genomsnittspriset för material ligger på ungefär 2,200 kr per löpmeter, med ett spann mellan 1,500 och 2,500 kr.

De viktigaste materialen inkluderar:

• Dräneringsrör och dagvattenrör: För att effektivt leda bort vatten från husgrunden.
• Singel: Används runt dräneringsrören för att främja vattenflödet.
• Dubbla isolerskivor och täcklist: Bidrar till att isolera och skydda grunden mot fukt.
• Geotextilduk: Används för att förhindra att jord och smuts täpper till dräneringssystemet.
• Hållare och spikplugg: För att montera och säkra isolerskivorna.
• Silikon: Används för att täta listen och förhindra vatteninträngning.
• Dräneringsbrunn, rörböjare och sandfångsbrunn: Viktiga komponenter i dagvattensystemet för att samla och leda bort vatten.

Det är värt att notera att isoleringsmaterial oftast är den dyraste delen av projektet. Att välja bort isolering kan därför minska kostnaderna avsevärt.

Om du utför grävarbetet själv, tillkommer även hyrkostnaden för grävmaskin till materialkostnaden, vilket du kan räkna med ligger på cirka 1,000 till 2,000 kr per dag.

Arbetskostnad För Att Dränera Huset

Utöver materialkostnaden är den andra stora posten helt klart arbetskostnaderna.

Återigen kan de variera kraftigt beroende på komplexitet och storlek av projektet men i de flesta fall kommer timkostnaden för en markexpert att ligga mellan 600-900 kr.

De timmar sim sätts i offerten inkluderar vanligtvis tiden det tar att planera upp projektet, genomförandet av själva grävarbetet, installation av dräneringssystemet samt fina till marken igen.

Dräneringar är däremot komplexa projekt och tiden det tar att genomföra kan bero på flera saker som:

• Hur svårt det är att ta sig fram och runt arbetsplatsen
• Skicket på grunden och marken runt grunden
• Behöver det blästras för att få bort föroreningar innan fuktskyddet appliceras
• Behöver det isoleras

För en mer exakt uppskattning rekommenderar vi alltid att ni tar in offerter från olika markentreprenader, men enligt vår data kan du förvänta dig ett genomsnittligt pris på drygt 2500 kronor/löpmeter i arbetskostnad.

ROT-avdrag Vid Dräneringar

När du står inför kostnaden för att dränera ditt hus, är det viktigt att inte glömma bort möjligheten att finansiera en del av arbetskostnaden genom ROT-avdraget.

Detta avdrag ger dig som husägare en möjlighet att sänka den totala kostnaden för ditt dräneringsprojekt.

ROT-avdraget tillåter dig att göra avdrag på upp till 30% av arbetskostnaden, upp till ett maximalt belopp på 50 000 kronor per person och år.

Det är viktigt att notera att avdraget enbart gäller för arbetskostnaden – materialkostnader är inte berättigade till avdrag.

För att utnyttja ROT-avdraget behöver du inte gå igenom en komplicerad ansökningsprocess. Istället sköter det dräneringsföretag du anlitar om avdraget direkt på din faktura. Detta gör processen enkel och bekymmersfri för dig som kund.

Tips För Att Minska Kostnaden Vid Dränering Runt Huset

Att dränera huset är en viktig, men ofta kostsam åtgärd.

För att säkerställa att du får mest värde för pengarna och väljer rätt företag för jobbet, har du här några tips:

Så Väljer Du Rätt Markentreprenad

1. Jämför Offertpriser: Ta in offerter från flera markentreprenader. Använda offerttjänster som Byggi kan underlätta processen genom att snabbt ge dig tillgång till flera lokala företag.
2. Specifikationer: Begär detaljerade specifikationer i offerten, så du tydligt kan se uppdelningen mellan materialkostnader, arbetskostnader och eventuella resekostnader.
3. F-skattesedel och Referenser: Kontrollera att företaget har en giltig F-skattesedel och be om referenser från tidigare kunder för att säkerställa kvalitet och pålitlighet.
4. Klara Avtal: Säkerställ att allt från arbetsomfång till betalningsvillkor är klart definierade i avtalet med entreprenören.
5. ROT-avdrag: Försäkra dig om att företaget hanterar ROT-avdrag, vilket kan minska arbetskostnaden avsevärt.

Så Sänker Du Kostnaden

• Förhandling: Använd de offerter du fått som en förhandlingsgrund. Berätta för företagen att du jämför offerter och se om de kan möta eller underbjuda konkurrenternas priser.
• Dela Upp Projektet: Om möjligt, överväg att dela upp projektet i mindre delar och prioritera de mest kritiska åtgärderna först.
• Gör-det-själv: Vissa delar av projektet, som att gräva testhål eller rensa området runt huset, kan du möjligtvis utföra själv för att minska på arbetskostnaden.
• Materialval: Diskutera materialalternativ med entreprenören. Det kan finnas kostnadseffektiva alternativ som ändå uppfyller kraven för ett hållbart resultat.

Genom att noggrant välja din dräneringsfirma och ta tillvara på möjligheter att förhandla och göra vissa delar själv, kan du göra dräneringsprojektet mer kostnadseffektivt samtidigt som du säkerställer att arbetet blir korrekt utfört.

Vad Skyddar Dränering Mot?

Dränering är avgörande för att skydda din fastighet mot en mängd problem som kan leda till kostsamma och hälsoskadliga skador.

Här är de främsta hoten som ett välplanerat dräneringssystem hjälper till att förebygga:

• Fukt: Genom att effektivt leda bort vatten från husets grund och väggar minskar dräneringen risken för fuktansamling inomhus.
• Vattenskador: Översvämmade källare och skadade fundament är bara några exempel på vattenskador som kan undvikas med rätt dränering.
• Mögel: Fuktiga miljöer är en grogrund för mögel, vilket inte bara skadar byggnadsmaterial utan även kan påverka invånarnas hälsa negativt.
• Rost och Korrosion: Stående vatten kan orsaka rost på rör och armering, vilket försvagar byggnadsstrukturen.
• Sprickbildning: Sättningar i marken på grund av vatten kan leda till sprickor i husgrunden, vilket riskerar byggnadens stabilitet.

Specifika Tillämpningar Av Dränering

Genom att investera i ett effektivt dräneringssystem kan du skydda din fastighet från dessa och andra problem, vilket inte bara sparar pengar på lång sikt utan även bidrar till en säkrare och hälsosammare boendemiljö.

Här är olika tillfällen då dränering kan behövas.

Dränering av Krypgrund

Hus med krypgrund är särskilt utsatta för fukt- och mögelskador.

Om grundvattennivån är hög är det viktigt att inte bara dränera runt, utan även under huset för att undvika problem med fukt som sällan täcks av försäkringar.

Dränering av Hus med Källare

För hus med källare är dränering kritiskt för att förhindra fukt från att sprida sig till bostadsutrymmena, särskilt om källaren ska användas som levande yta.

Det skyddar även mot översvämningar och bidrar till en bättre luftkvalitet inomhus.

Dränering av Pool

Utöver bostaden kan även en poolområdet dra nytta av dränering.

Korrekt dränering hindrar grundvattnet från att kyla ner poolen, vilket annars skulle öka uppvärmningskostnaderna.

Vanliga Frågor om Dränering

Vad kostar en dränering?

Kostnaden för att dränera ett hus varierar beroende på flera faktorer, inklusive husets storlek och markens beskaffenhet. Priset för dränering av en villa kan generellt ligga mellan 3,500 och 7,500 kr per löpmeter, inklusive ROT-avdrag. Det är dock viktigt att komma ihåg att varje projekt är unikt, och en noggrann kalkyl är nödvändig för en mer exakt kostnadsuppskattning.

Behöver jag bygglov för att dränera?

I de flesta fall krävs inget bygglov för att utföra dräneringsarbeten. Dock kan specifika åtgärder, såsom anslutning till kommunens dagvattensystem eller installation av en stenkista, kräva tillstånd från kommunen. Det är viktigt att först kontrollera med din lokala byggnadsnämnd för att säkerställa att alla nödvändiga tillstånd inhämtas.

Hur ofta måste man dränera om huset?

En väl utförd dränering kan förväntas hålla i ungefär 30 år. Livslängden kan dock variera beroende på faktorer såsom byggnadens konstruktion och markförhållanden. Det är viktigt att vara uppmärksam på tecken på fuktproblem i huset för att tidigt kunna vidta nödvändiga åtgärder.

Kan man utföra dränering själv?

Att utföra dräneringsarbete på egen hand kräver omfattande kunskap och erfarenhet. Det finns en risk att felaktigt utfört arbete leder till skador som kan bli kostsamma att åtgärda. Generellt rekommenderas det att anlita en professionell entreprenör för att säkerställa att arbetet utförs korrekt och hållbart.

När är det bäst att dränera?

Det är fördelaktigt att undvika dräneringsarbeten under sommarmånaderna då marken är känsligast. Istället rekommenderas sen höst eller vinter som en ideal tidpunkt för dränering. Under dessa perioder är marken torrare och mer lättarbetad, vilket inte bara effektiviserar arbetet utan även minimerar risken för skador på marken. Dessutom kan det vara möjligt att uppnå ett bättre pris under dessa säsonger.

Kan jag mäta fukten i källaren själv?

Ja, det är möjligt att mäta fuktigheten i källaren med hjälp av en hygrometer, ett verktyg som mäter luftfuktigheten. Normal luftfuktighet bör ligga mellan 40 och 60%. Om värdena visar över 70% under en längre period är det rekommenderat att konsultera en expert, då detta kan tyda på en ökad risk för mögelbildning.